发布日期：2025-03-21 10:52 点击次数：127
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斥地商最新一手房源动态
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【技俩信息】
地址：吴中区苏州湾通衢与文溪路交织处
斥地商：超卓集团&好意思的地产
物业：超卓物业
物业费：2.76元/㎡
居品：高层
面积：建面约95㎡、建面约105㎡、建面约118㎡
委派：精装修 带中央空调 新风系统
层高：20-26F
户数：1688户
容积率：2.5
绿化率：37%
得房率：最高约83%
车位：1:1.1 地上302 地下1564
交房时间： 一期1#3#5#7#9#10#11#12#（ 2022年12月到2023年3月）、二期 8#15#18# 2023年5月（2023年10月底）
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【配套信息】
苏州湾家数
上城时光作为苏州湾北部家数兼越溪城市副中心双板块交织之芯，地舆位置可谓优胜。
主城交通
上城时光紧邻4号线/7号线文溪路站，西环/南湖快速路旁，方便往来新区、园区、姑苏区等区域。
名校环伺
上城时光紧邻新苏师范附小集团旗下越溪实小及幼儿园（溪秀校区）、越溪中学、北好意思高等中学、西交利物浦大学附庸学校、海外磨真金不怕火产业园等〔学区待定〕。
全维商配
上城时光相近，约100米文学中心、约500米吴山街欧得福、约1公里石湖金陵广场、约1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、约2公里SM广场/逸林广场/地下空间，约5公里万达广场、龙湖广场等多个贸易广场环伺，以餐饮、文娱、购物、商务等缤纷业态，构建齐市荣达生存圈。
医疗完备
上城时光相近，约1公里苏州大学附庸瑞华病院，约3公里在建投资约27亿三甲太湖新城病院，总投资约39亿UCLA高端医疗中心等丰沛医疗资源，予以贴心健康关怀。
生态优渥
上城时光坐拥4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园等，绿树丛荫，吐纳鲜氧，簇新宜东说念主，宜居佳地。
【户型赏识】
建面约95㎡
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建面约105㎡
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建面约118㎡
样板间
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1公里围合，荣达生存圈
上城时光择址太湖新城与越溪板块交织核芯，荣达与似锦无缝衔尾：交通上，技俩距离文溪路地铁站直线距离仅约800米，外出直线距离仅约200米可上友新高架，交通不拥挤，出行更方便。坐拥4号线、7号线（在建）双轨交配套，可圣洁畅达苏州其他轨交闪现，邃晓各大中枢商圈；
△图源收集
磨真金不怕火上，有誉百年名校的新苏附小磨真金不怕火集团溪秀校区实验幼儿园/实验小学距离技俩仅一起之隔，越溪实验中学、北好意思海外高中等书香氤氲，孩子的成长先东说念主一步。
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配套上，3公里内围合百万级醇熟贸易体：约100米文学中心、约500米欧得福、约1公里石湖金陵广场、约1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、约2公里SM广场、5公里限制内万达、龙湖天街以及太湖新城在建的逸林商广场，地下空间，悠方，金融街贸易体等，可谓是10多个大小贸易环绕。
吴中永旺梦乐城：距离技俩约1.5公里操纵，沿着苏州湾通衢往南开1个红绿灯车即可到达。吴中永旺占地11.4万方，总建15万方，于14年中旬汜博开业，它是永旺集团在华东区域首个大型购物中心技俩，亦然现在吴中区域体量、最大、东说念主气、最旺、东说念主流量三者兼具备的市集。市集里面领有游乐中心及大型超市等干系配套，日式东说念主性化细节处置，集好意思食好菜、好意思容前锋、家居用品及空闲文娱于孑然，称心主顾一站式购物和空闲需求。
△收集图源
歌林公园：距离技俩1.5公里操纵，沿着苏州湾通衢往南1个红绿灯即可到达，作为深圳海岸城旗下的年青化贸易品牌， 同期亦然苏州歌林小镇投资有限公司落地苏州吴中太湖新城的首个贸易详尽体技俩，建筑面积28万方。以18-35岁的年青东说念主群、搭客、企业团队为指标客户，以高颜值外在、全业态布局、步调化业绩和购物中心游戏化的新玩法，是一座融后生文化和全荣达存样式为一体的荣达代城市乐土。上城时光确凿作念到了15分钟醇熟生存圈。
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△图源收集
SM广场：距离技俩2公里操纵，沿塔韵路往北开车很快即可到达；SM苏州吴中城市广场是SM集团在中国建筑的第五个购物中心，面积达7.2万，接管SM一贯见地的“一站式购物、好意思食、空闲、文娱全家生存城”。内面吃的品类相当多，暖锅、烤肉、牛排、西法快餐、面包、奶茶、好意思食小吃街等，许多小吃既低廉又有特点何况遴荐相当多，不错说连气儿吃1个月不错不重样的；另外里面有华润万家超市、亲子乐土、购物广场、万达影城等一站式称心你吃喝玩乐购需求。
△图源收集
文学中心：距离技俩约100米，在技俩西北角。现在已插足使用，邻里中心占地约1.9万方，总建约3.8万方，由菜场和社区中心打造而成；建树有篮球场、羽毛球馆等体育活动区,藏书楼、以及老年活动中心等。
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360剧院：苏州橙天嘉禾360戏院距离技俩约4公里，占大地积约51亩，技俩总投资约6亿元是吴中太湖新城中枢区的秀丽性技俩。360戏院源自欧洲，是现谢全国早先进的戏院想象技巧和展现形势。戏院以360度旋转式圆形舞台想象，将东说念主工智能视觉影像和舞台实景扮演有机勾搭，通过冲破时间与空间的演绎，打造全新扮演形态的舞台剧、音乐剧、千里浸式戏剧等极品剧目，带给不雅众颠覆性的戏院体验。
△图源收集
再说医疗配套，技俩沿文溪路向西约1.3公里便是苏州大学附庸瑞华病院，是一所非盈利性详尽病院，以及6公里即可到达三甲级病院苏州中病院，技俩南方3公里在建投资27亿的，吴中区第一个三甲病院太湖新城病院、总投资39亿UCLA高端医疗中心齐不错予以客户更健康的保险。
瑞华病院：距离技俩1公里操纵。瑞华病院是苏州大学附庸病院，占大地积约6.7万方，总建面积约10万方，病院现存职工508东说念主，床位800多张，是一是以手外科、创伤骨科、妇产科、康复科为特点的集医疗、教训、科研、防护、康复于一体的二级详尽性病院。
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苏州太湖新城病院（建筑中）：距离技俩4公里操纵。苏州太湖新城病院为公立病院，商酌将建筑以市立病院东区为班底的三甲级太湖新城病院。总占大地积8.2方方，总建筑面积约 27.2万方，总投资约27亿元。病院托福海外盛名的医疗机构处置，建成后将为相近的市民提供先进的医疗和东说念主性化的业绩体验，预建树床位1000 张。
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生存虽有不同的形势，但咱们对舒居的追求从未住手，公园与城市共孕育，叫醒渴慕诗意栖居的灵魂，给居住者以岁月静好的生存奢享。
小石湖公园：距离技俩500米操纵；公园建于06年，占地400亩，是相近市民空闲健身的好行止。公园舒适相当灿艳，错乱有致的树林、碧波震动的石湖、娇嫩欲滴的花簇仿佛齐是那浑然自成的娇媚画面，同期公园夜间建树了灯光氛围后果，日间晚上现象不同、意境不同；
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石湖景区：距离技俩约3公里，坐地铁4号线绿色出行2站即可到达；石湖景区属于国度4A级景区，是景区中相对沉寂而齐全的山水遗迹不雅赏区。石湖属于太湖支流，清乾隆帝六下江南，六临石湖，朱笔御批为皇家行宫御苑之地，自此，石湖成了失色杭州西湖的旅游胜地。
△图源收集
新增功能用地的诡计实验后，上城时光在享受繁密购物文娱局势的基础上，又将加多无数的生存配套。跟着生物医药产业、科技产业等用地的加多，带来更高的出产力和奢靡智商也将使板块的发展达成质的跳跃！
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△上城时光制图
一线瞰湖，匠呈品性东说念主居
上城时光，于太湖岸线旁，占据一线湖居好意思景，或水天一色，或水光潋滟，一窗之内，大好意思尽显，湖、湾、岸、公园等湖居意境，齐在光阴裂缝间诉说着好意思好的故事。
△实拍图
好配套+好居品，把这两点作念好基本就还是赢了一泰半！但上城时光不仅只把我方算作一个建筑想象师，更是一个好意思好生存制造者！在上城时光的热销名单中，有很大比例来自老带新推选，这是居品的价值体现更是实力展现！
△后果图
低总价、低利率，低首付，跟着市场利好井喷，策略持续加码，上城时光，所见即所得，置业正那时！
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选房时需要研讨的几个关键身分包括地舆位置、价钱、生存环境、大家资源以及物业处置等。
1. 地舆位置：地舆位置是选房的紧要研讨身分。相近贸易门径要实足，生存和出行方便。交通要说明，确保去那儿齐很方便。
2. 价钱：房价要适中，太贵的屋子可能超出预算，而太低廉的屋子可能存在问题。
3. 生存环境：相近环境要闲适，幸免嘈杂的杂音和浑浊。理思的居住环境应有绿树成荫、小河活水等当然景不雅。
4. 大家资源：相近是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些门径能普及生存便利性和舒限定。
5. 物业处置：好的物业处置能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值升值。
具体选房手段和小心事项
1. 稽查五证：选房时要稽查《国有地盘使用证》、《建筑工程诡计许可证》等五证，确保正当合规。
2. 学习购房学问：多学习选房学问，关注户型横暴、房屋质料等干货。
3. 选口碑好的斥地商：遴荐口碑好的斥地商，禀赋高、资金实足、施工质料有保险。
4. 看小区环境：小区环境、景不雅绿化、相近配套等与生存密切干系，体现楼盘质料。
5. 评估购房预算：月供数额最佳限定在总收入的50%以内，幸免断供风险。
6. 看楼盘诡计：地段为主，好地段决定屋子的价值，漠视紧跟城市发展标的。
7. 挑选户型和楼层：户型要正大卡通动漫，朝向优劣端正为正南、东南、东、西南、北、西。楼层漠视遴荐总楼层的三分之一到三分之二位置。
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