发布日期：2025-03-21 11:16 点击次数：70
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设备商最新一手房源动态
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【容颜信息】
地址：吴中区苏州湾通衢与文溪路交织处
设备商：超卓集团&好意思的地产
物业：超卓物业
物业费：2.76元/㎡
居品：高层
面积：建面约95㎡、建面约105㎡、建面约118㎡
录用：精装修 带中央空调 新风系统
层高：20-26F
户数：1688户
容积率：2.5
绿化率：37%
得房率：最高约83%
车位：1:1.1 地上302 地下1564
交房时分： 一期1#3#5#7#9#10#11#12#（ 2022年12月到2023年3月）、二期 8#15#18# 2023年5月（2023年10月底）
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【配套信息】
苏州湾流派
上城时光作为苏州湾北部流派兼越溪城市副中心双板块交织之芯，地舆位置可谓优厚。
主城交通
上城时光紧邻4号线/7号线文溪路站，西环/南湖快速路旁，方便来回新区、园区、姑苏区等区域。
名校环伺
上城时光紧邻新苏师范附小集团旗下越溪实小及幼儿园（溪秀校区）、越溪中学、北好意思高等中学、西交利物浦大学附属学校、国外老师产业园等〔学区待定〕。
全维商配
上城时光相近，约100米体裁中心、约500米吴山街欧得福、约1公里石湖金陵广场、约1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、约2公里SM广场/逸林广场/地下空间，约5公里万达广场、龙湖广场等多个生意广场环伺，以餐饮、文娱、购物、商务等缤纷业态，构建皆市荣华生存圈。
医疗完备
上城时光相近，约1公里苏州大学附属瑞华病院，约3公里在建投资约27亿三甲太湖新城病院，总投资约39亿UCLA高端医疗中心等丰沛医疗资源，给以贴心健康关怀。
生态优渥
上城时光坐拥4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园等，绿树丛荫，吐纳鲜氧，簇新宜东谈主，宜居佳地。
【户型欣赏】
建面约95㎡
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建面约105㎡
色情直播
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建面约118㎡
样板间
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1公里围合，荣华生存圈
上城时光择址太湖新城与越溪板块交织核芯，荣华与似锦无缝衔尾：交通上，容颜距离文溪路地铁站直线距离仅约800米，外出直线距离仅约200米可上友新高架，交通不拥挤，出行更方便。坐拥4号线、7号线（在建）双轨交配套，可轻松承接苏州其他轨交表示，邃晓各大中枢商圈；
△图源网罗
老师上，有誉百年名校的新苏附小老师集团溪秀校区践诺幼儿园/践诺小学距离容颜仅一谈之隔，越溪践诺中学、北好意思国外高中等书香氤氲，孩子的成长先东谈主一步。
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配套上，3公里内围合百万级醇熟生意体：约100米体裁中心、约500米欧得福、约1公里石湖金陵广场、约1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、约2公里SM广场、5公里限度内万达、龙湖天街以及太湖新城在建的逸林商广场，地下空间，悠方，金融街生意体等，可谓是10多个大小生意环绕。
吴中永旺梦乐城：距离容颜约1.5公里左右，沿着苏州湾通衢往南开1个红绿灯车即可到达。吴中永旺占地11.4万方，总建15万方，于14年中旬恢弘开业，它是永旺集团在华东区域首个大型购物中心容颜，亦然当今吴中区域体量、最大、东谈主气、最旺、东谈主流量三者兼具备的阛阓。阛阓里面领有游乐中心及大型超市等干系配套，日式东谈主性化细节惩处，集好意思食好菜、好意思容前锋、家居用品及失业文娱于孤单，满足顾主一站式购物和失业需求。
△网罗图源
歌林公园：距离容颜1.5公里左右，沿着苏州湾通衢往南1个红绿灯即可到达，作为深圳海岸城旗下的年青化生意品牌， 同期亦然苏州歌林小镇投资有限公司落地苏州吴中太湖新城的首个生意详细体容颜，建筑面积28万方。以18-35岁的年青东谈主群、旅客、企业团队为规画客户，以高颜值外在、全业态布局、标准化做事和购物中心游戏化的新玩法，是一座融后生文化和全壮盛存式样为一体的壮盛代城市乐土。上城时光简直作念到了15分钟醇熟生存圈。
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△图源网罗
SM广场：距离容颜2公里左右，沿塔韵路往北开车很快即可到达；SM苏州吴中城市广场是SM集团在中国树立的第五个购物中心，面积达7.2万，承袭SM一贯主见的“一站式购物、好意思食、失业、文娱全家生存城”。内面吃的品类格外多，暖锅、烤肉、牛排、西法快餐、面包、奶茶、好意思食小吃街等，好多小吃既低廉又有特质况兼遴荐格外多，不错说一语气吃1个月不错不重样的；另外里面有华润万家超市、亲子乐土、购物广场、万达影城等一站式满足你吃喝玩乐购需求。
△图源网罗
体裁中心：距离容颜约100米，在容颜西北角。当今已干与使用，邻里中心占地约1.9万方，总建约3.8万方，由菜场和社区中心打造而成；诞生有篮球场、羽毛球馆等体育行动区,藏书楼、以及老年行动中心等。
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360剧院：苏州橙天嘉禾360戏院距离容颜约4公里，占大地积约51亩，容颜总投资约6亿元是吴中太湖新城中枢区的标识性容颜。360戏院源自欧洲，是当今全国开始进的戏院想象本领和展现形式。戏院以360度旋转式圆形舞台想象，将东谈主工智能视觉影像和舞台实景饰演有机臆想，通过毁坏时分与空间的演绎，打造全新饰演形态的舞台剧、音乐剧、千里浸式戏剧等宏构剧目，带给不雅众颠覆性的戏院体验。
△图源网罗
再说医疗配套，容颜沿文溪路向西约1.3公里即是苏州大学附属瑞华病院，是一所非盈利性详细病院，以及6公里即可到达三甲级病院苏州中病院，容颜南方3公里在建投资27亿的，吴中区第一个三甲病院太湖新城病院、总投资39亿UCLA高端医疗中心皆不错给以客户更健康的保险。
瑞华病院：距离容颜1公里左右。瑞华病院是苏州大学附属病院，占大地积约6.7万方，总建面积约10万方，病院现存职工508东谈主，床位800多张，是一是以手外科、创伤骨科、妇产科、康复科为特质的集医疗、素养、科研、防护、康复于一体的二级详细性病院。
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△图源网罗
苏州太湖新城病院（树立中）：距离容颜4公里左右。苏州太湖新城病院为公立病院，规画将树立以市立病院东区为班底的三甲级太湖新城病院。总占大地积8.2方方，总建筑面积约 27.2万方，总投资约27亿元。病院录用国外有名的医疗机构惩处，建成后将为相近的市民提供先进的医疗和东谈主性化的做事体验，预诞生床位1000 张。
△图源网罗
生存虽有不同的形式，但咱们对舒居的追求从未罢手，公园与城市共滋长，叫醒渴慕诗意栖居的灵魂，给居住者以岁月静好的生存奢享。
小石湖公园：距离容颜500米左右；公园建于06年，占地400亩，是相近市民失业健身的好去向。公园自得格外美丽，芜杂有致的树林、碧波晃动的石湖、娇嫩欲滴的花簇仿佛皆是那浑然自成的娇媚画面，同期公园夜间诞生了灯光氛围成果，白日晚上征象不同、意境不同；
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石湖景区：距离容颜约3公里，坐地铁4号线绿色出行2站即可到达；石湖景区属于国度4A级景区，是景区中相对颓落而完好的山水古迹不雅赏区。石湖属于太湖支流，清乾隆帝六下江南，六临石湖，朱笔御批为皇家行宫御苑之地，自此，石湖成了忘形杭州西湖的旅游胜地。
△图源网罗
新增功能用地的策画引申后，上城时光在享受繁多购物文娱步地的基础上，又将增增加数的生存配套。跟着生物医药产业、科技产业等用地的增加，带来更高的坐褥力和失掉才气也将使板块的发展完结质的杰出！
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△上城时光制图
一线瞰湖，匠呈品性东谈主居
上城时光，于太湖岸线旁，占据一线湖居好意思景，或水天一色，或水光潋滟，一窗之内，大好意思尽显，湖、湾、岸、公园等湖居田地，皆在光阴裂缝间诉说着好意思好的故事。
△实拍图
好配套+好居品，把这两点作念好基本就依然赢了一泰半！但上城时光不仅只把我方作为一个建筑想象师，更是一个好意思好生存制造者！在上城时光的热销名单中，有很大比例来自老带新保举，这是居品的价值体现更是实力展现！
△成果图
低总价、低利率，低首付，跟着市场利好井喷，计谋连续加码，上城时光，所见即所得，置业正其时！
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限购计谋
1. 上海土产货光棍：不错买一套屋子。
2. 上海家庭：不错买两套屋子（有两个孩子以上不错买三套）。
3. 非上海土产货光棍：需要社保或个税交纳满一年，不错买一套屋子（外环内新址之外）。
4. 非上海土产货家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税交纳满三年，不错买两套屋子（有两个孩子以上不错买三套）。
5. 临港光棍与家庭：在临港职责的职住分别群体，不错在临港特等购买一套屋子12。
房贷计谋
1. 生意贷款：
o 全市（不含互异化计谋区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条目3。
税收计谋
1. 升值税：将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年改换为2年，减少了二手房往还资本，升迁了市场流动性24。
2. 个东谈主所得税：取消了个东谈主转让非庸碌住房以转让收入的2%果断应纳个东谈主所得税额的轨则，改为以转让收入的1%果断应纳个东谈主所得税额4。
3. 契税：对个东谈主购买家庭独一住房和第二套住房的契税进行了改换，减少了购房者的包袱4。
这些计谋的改换旨在促进房地产市场的安谧健康发展，满足住户的合理住房需求色情直播，同期温情购房者的经济包袱。
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